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什么是不动产
房产是建筑物财务的简称。有房屋财产和构筑物财产。地产是土地财产的简称。不动产是房产、地产的统称。它具有实物性、经济性、不动性。房屋、构筑物与土地均是由价值的,所以房产和地产都是不动产。
不动产测绘
不动产测绘是测绘技术与不动产产权产籍管理相结合的专业测绘,运用测绘仪器、测绘技术、测绘手段来测定房屋、土地及房屋附属物的自然状况、权属状况、位置、数量、质量和利用状况的专业测绘。 包括不动产基础测绘和不动产项目测绘。
地籍测绘
地籍测绘是对地块权属界线的界址点坐标进行精确测定,并把地块及其附着物的位置、面积、权属关系和利用状况等要素准确地绘制在图纸上和记录在专门的表册中的测绘工作。地籍测量的成果包括数据集(控制点和界址点坐标等)、地籍图和地籍册。地籍测绘的基本内容是测定土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用状况等。具体内容如下:(1)地籍控制测量,测量地籍基本控制点和地籍图根控制点。

(2)界线测量,测定行政区划界线和土地权属界线的界址点坐标。

(3)地籍图测绘,测绘分幅地籍图、土地利用现状图、房产图、宗地图等。

(4)面积测算,测算地块和宗地的面积,进行面积的平差和统计。

(5)进行土地信息的动态监测,进行地籍变更测量,包括地籍图的修测、重测和地籍簿册的修编,以保证地籍成果资料的现势性与正确性。

(6)根据土地整理、开发与规划的要求,进行有关的地籍测量工作。

地籍测绘的目的是获取和表述不动产的权属、位置、形状、数量等有关信息,为不动产产权管理、税收、规划、市政、环境保护、统计等多种用途提供定位系统和基础资料。

房产测绘
房地产测绘是专业测绘中的一个很具有特点的分支。它测定的特定范围是房屋以及与房屋相关的土地,也就是说,房地产测绘就是运用测绘仪器、测绘技术、测绘手段来测定房屋、土地及其房地产的自然状况、权属状况、位置、数量、质量以及利用状况的专业测绘。隶属于工程测量,是工程测量专业中地籍测量学的一部分,后独立为房产测绘。房产测量主要内容包括:房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算、变更测量以及成果资料的检查与验收等基本内容。

房产测量主要是采集和表述房屋和房屋用地的有关信息,为房产产权、产籍管理、房地产开发利用、交易、征收税费,以及为城镇规划建设提供数据和资料。

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