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1、工程概况:

项目名称:榆中县农村房地一体不动产登记发证项目

实施地点:榆中县23个乡镇。

  • 项目技术要求和有关说明

(一) 项目技术要求:

(1)项目概述

2016年9月—2017年底完成全县23个乡镇约99880宗农村房地一体不动产登记发证工作,本项目划分为3个包,具体采购内容如下:

第一包:按照《土地利用现状分类》(GB/T 21010-2007),《地籍调查规程》(TD/T 1001-2012),《房产测量规范》(GB/T 17986.1-2000)《城镇地籍数据库标准》(TD/T 1015-2007)完成夏官营镇(4620宗)、城关镇(6977宗)、和平镇(7500宗)、甘草店镇(4050宗)、贡井镇(1618宗)、中连川乡(2414宗)、上花岔乡(1728宗)、青城镇(5067宗)8个乡镇33974宗农房一体不动产按照标准发证工作。测绘采用2000国家坐标系,同时提供转为1980西安坐标系的数据,比例尺为1:1000。共33974宗。

第二包:按照《土地利用现状分类》(GB/T 21010-2007),《地籍调查规程》(TD/T 1001-2012),《房产测量规范》(GB/T 17986.1-2000)《城镇地籍数据库标准》(TD/T 1015-2007)完成清水驿乡(5439宗)、小康营乡(7087宗)、定远镇(4800宗)、金崖镇(6400宗)、新营镇(4700宗)、马坡乡(3900宗)、韦营乡(1540宗)7个乡镇33866宗农房一体不动产按照标准发证工作。测绘采用2000国家坐标系,同时提供转为1980西安坐标系的数据,比例尺为1:1000。共33866宗。

第三包:按照《土地利用现状分类》(GB/T 21010-2007),《地籍调查规程》(TD/T 1001-2012),《房产测量规范》(GB/T 17986.1-2000)《城镇地籍数据库标准》(TD/T 1015-2007)完成三角城乡(6872宗)、连搭镇(8500宗)、来紫堡乡(6200宗)、高崖镇(2600宗)、银山乡(2200宗)、龙泉乡(2700宗)、哈岘乡(1084宗)、园子乡(1884宗)8个乡镇32040宗农房一体不动产按照标准发证工作。测绘采用2000国家坐标系,同时提供转为1980西安坐标系的数据,比例尺为1:1000。共32040宗。

(2)工作依据

《中华人民共和国国土资源管理法》(1998)

《中华人民共和国国土资源管理法实施条例》(1998)

《中华人民共和国物权法》(2007)

《不动产登记暂行条例》(2014)

《不动产登记暂行条例实施细则(草案征求意见稿)》(2015)

《土地利用现状分类》(GB/T 21010-2007)

《地籍调查规程》(TD/T 1001-2012)

《房产测量规范》(GB/T 17986.1-2000)

《城镇地籍数据库标准》 (TD/T 1015-2007)

GB/T21        《土地利用现状分类》

TD/T1001       《地基调查规范》

GB/T17986.1    《房产测量规范》

GB/T26424      《森林资源规划设计调查规范》

NY/T2537       《农村土地承包经营权调查规范》

HY/T124        《海籍调查规范》

国务院令656号 《不动产登记暂行条例》

《国土资源部关于启动不动产登记证样式(试行)的通知(国土发【2015】25号)》

(3)现有资料

地籍数据:农村宅基地调查已完成,采用影像解译的方法勾绘宗地,调查范围已经实现全覆盖。

房产数据:房产数据为96年前后资料,以档案、台帐方式为主。

(4)工作任务和内容

全面理清试点范围内农村宅基地每一宗土地的使用权人、权属界线、权属性质、面积、用途等基本情况,同步调查房屋产权人、层数、建筑结构、房屋用途(批准/实际用途)、房屋面积(批准/实际面积)、产权来源、四至墙界、产权纠纷和他项权利等基本情况,按照不动产统一登记要求建立调查数据库,以实现宅基地和农房“统一调查规范、统一作业要求、统一质量标准、统一软件平台、统一数据管理”的目标,整合房屋、土地权属资料及信息,为下一步全面推进农村宅基地和农房统一确权登记发证工作总结经验。

(5)项目完成时间

2017年12月31日前完成项目建设并通过验收。

(6)提交的成果

1)房地统一的调查数据库;

2)项目技术设计书、项目质量质检报告和检查记录;

3)项目技术总结;

4)利用已有成果资料情况总结;

5)项目培训相关资料;

6)成果图纸质件;

7)上述文件的电子光盘。

(7)验收方式:

阶段性项目竣工后,由中标人提供本项目相关的竣工资料,甲方在收到上述资料后一个月内,对项目进行竣工预验收,经我局验收合格后视为竣工。

甘肃经始大业测绘地理信息有限公司承接榆中县农房一体不动产登记发证项目部分乡镇的权属调查、外业测量、数据入库、不动产证书发放等一系列工作,并顺利通过甲方验收,并得到甲方好评。

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