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房产测量是房地产管理工作的重要基础。准确完整的房产测绘成果是审产、确定产权面积、保障产权人合法权益的主要依据。其任务就是采用科学的测绘技术、方法和手段,获取国家和有关产权部门所需的房屋有关信息和资料,为国民经济建设、城镇建设、房地产企业开发、房屋拆迁、房产交易、征收税费、为住房制度改革等工作提供可靠的数据和资料。

测绘问

问:永久性结构的单层房屋,建面积如何计算?
答:永久性结构的单层房屋,按一层计算建筑面积。
问:房屋的楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井怎样计算建筑面积?
答:均按房屋自然层计算建筑面积。
问:无顶盖的阳台可以计算建筑面积吗?
答:不能。
问:突出房屋墙面的构件、配件、装饰性的柱和玻璃幕墙、台阶、雨蓬是否计算建筑面积?
答:不能计算建筑面积。
问:层高低于2.20m的夹层、技术层、地下室、架空层是否计算建筑面积?
答:不计建筑面积。
问:不封闭的阳台、挑廊怎样计算面积?
答:按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。

 

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