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房产测量是房地产管理工作的重要基础。准确完整的房产测绘成果是审产、确定产权面积、保障产权人合法权益的主要依据。其任务就是采用科学的测绘技术、方法和手段,获取国家和有关产权部门所需的房屋有关信息和资料,为国民经济建设、城镇建设、房地产企业开发、房屋拆迁、房产交易、征收税费、为住房制度改革等工作提供可靠的数据和资料。

测绘问
问:房产测量的目的是什么?
答:主要是采集和表述房屋和房屋用地的有关信息,为房产产权、产籍管理、房地产开发利用、交易、征收税费、以及城镇规划建设提供数据和资料。
问:房产测量的基本内容有哪些?
答:基本内容是指:房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测量、变更测量、成果资料的检查验收。
问:共有共用面积分摊的基本原则是什么?
答:1、产权各方有合法权属分割文件或协议的按文件或协议规定执行。2、产权各方无产权分割文件或协议的可按相关房屋的建筑面积比例进行分摊。
问:作为人防工程的地下室可否计入共用面积?
答:不可以。
问:在房产测绘调查中,房屋建筑结构的概念是什么?
答:是指根据房屋的梁、柱、墙等主要承重构件的建筑材料划分类别。
问:在《房产测量规范》中建筑结构有几种类别?
答:六种。①、钢结构 ②、钢、钢筋混凝土结构 ③、钢筋混凝土结构 ④、混合结构 ⑤、砖木结构 ⑥、其它结构
问:哪些人可以委托测绘?
答:权利申请人;权利人;其他利害关系人。
问:根据《房产测绘管理办法》房产测绘成果包括什么?
答:房产簿册、房产数据、房产图集等。
问:什么叫房屋的总层数?
答:房屋的总层数是指房屋地上层数和地下层数之和。
问:假层、附层(夹层)、插层、阁楼、装饰性塔楼,以及突出层面的楼梯间、水箱间可否计算房屋层数?
答:不计层数

 

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