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房产测量是房地产管理工作的重要基础。准确完整的房产测绘成果是审产、确定产权面积、保障产权人合法权益的主要依据。其任务就是采用科学的测绘技术、方法和手段,获取国家和有关产权部门所需的房屋有关信息和资料,为国民经济建设、城镇建设、房地产企业开发、房屋拆迁、房产交易、征收税费、为住房制度改革等工作提供可靠的数据和资料。

测绘问答

问:向国(境)外团体和个人提供、赠送、出售未公开的房产测绘成果资料,委托国(境)外机构印制房产测绘图的有何规定?

答:向国(境)外团体和个人提供、赠送、出售未公开的房产测绘成果资料,委托国(境)外机构印制房产测绘图的应当按照《中华人民共和国测绘法》和《中华人民共和国测绘成果管理规定》以及国家安全、保密等有关规定办理。

问:中华人民共和国国家标准《房产测量规范》从什么时候开始执行?
答:中华人民共和国国家标准《房产测量规范》自2000年8月1日(含8月1日)起开始执行。

问:《房产测绘管理办法》什么时候开始实行?
答:《房产测绘管理办法》自2001年5月1日(含5月1日)开始实行。

问:对国标《规范》实施前已测绘认定的房屋建筑面积按何种规定执行?
答:对国标《规范》实施前已测绘认定的房屋建筑面积,无论是办理产权初始登记(或总登记),还是因房屋析产、买卖、交换、继承、划拨、合并、裁决等导致其权属发生转移、变更,以及对房屋产权面积有异议要求复核的,按原测绘标准执行。

问:哪些变更测量属现状变更测量?
答:(1)房屋的新建、拆迁、改建、房屋建筑结构、层数变化;

(2)房屋的损坏与灭失,包括全部拆除或部分拆除、倒塌和烧毁;

(3)围墙、栅栏、篱笆、铁丝网等围护物以及房屋附属设施的变化;

(4)道路、广场、河流的拓宽、改造,河、湖、沟渠、水塘等边界的变化;

(5)地名、门牌号的更改;

(6)房屋及其用地分类面积增减变化。

问:哪些变更测量属权属变更测量?
答:(1)房屋买卖、交换、继承、分割、增与、兼并等引起的权属转移;

(2)土地使用权界的调整,包括合并、分割、塌没和截弯取直;

(3)征拨、出让、转让土地而引起的土地权属界限的变化;

(4)他项权利范围的变化和注销。

问:房产测绘成果检查、验收制度如何?
答:房产测量成果实行二级检查一级验收制度。

问:房产测绘成果的二级检查如何进行?
答:一级检查为过程检查,在全面自检、互查的基础上,由作业组的专职或兼职检查人员承担。

二级检查由施测单位的质量检查机构和专职检查人员在一级检查的基础上进行。

问:委托房产测绘的委托人与房产测绘单位是否应签订合同?
答:委托房产测绘的,委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。

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