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房产测量是房地产管理工作的重要基础。准确完整的房产测绘成果是审产、确定产权面积、保障产权人合法权益的主要依据。其任务就是采用科学的测绘技术、方法和手段,获取国家和有关产权部门所需的房屋有关信息和资料,为国民经济建设、城镇建设、房地产企业开发、房屋拆迁、房产交易、征收税费、为住房制度改革等工作提供可靠的数据和资料。

测绘问答

房产测绘成果报告书包含哪些内容?
(1)房产测绘合同;(2)测绘摘要;(3)房产测绘调查表;(4)房产分丘平面图;(5)分层分户平面图、建筑面积计算页、公用面积分摊说明;(6)房产权证附图;(7)检查报告,验收报告;(8)相关附件。

房产测绘成果报告书中的测绘摘要应包含哪几项内容?
(1)测绘目的;(2)测绘依据;(3)测绘结果;(4)施测单位;(5)测绘人员;(6)测绘日期;(7)特殊说明等。

商品房建筑面积计算结果应提供哪几个表格?
分层分类面积计算明细表、幢各层各类面积汇总表、分摊说明及各级共用建筑面积分摊计算表、共用面积分摊结果汇总表。

房产测绘所需费用由谁支付?
房产测绘所需费用由委托测绘人支付。

房产测绘收费标准如何?
根据山西省物价局 [2003]236号文件规定,测绘收费标准为:
住宅测绘费每平方米1元,商业、办公类的测绘费每平方米1.70元,综合类的测绘费每平方米2.4元。

新建房屋委托测绘应提供什么资料?
(1)建设工程规划许可证;(2)土地使用权证或土地使用证明;(3)竣工建筑平面图(蓝晒图)[预测绘的提供施工建筑平面图];(4)人防红线图(含有地下室高层房屋);(5)门牌号码启用证;(6)规划验收合格证(预测绘的不需提供);(7)公用部位设计说明。

房屋权利人或其他利害关系人要求委托测绘的房屋应提供什么资料?
(1)要求测绘报告;(2)权利或利害关系的证明材料。

委托人或其他利害关系人对房屋面积有异议的应向什么部门咨询?
委托人或其他利害关系人对房屋测绘面积有异议的应向房屋测绘单位咨询,由测绘单位向咨询人作出解释。

房产测绘成果由什么部门进行验收?
房产测绘成果应由委托单位(个人)进行验收并签署意见。

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